О государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества № 03–24/1475 от 02.08.2005 г.

Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь рассмотрел Ваш запрос от 01.07.2005 г. № 501 и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В Гражданском кодексе отсутствует прямое указание о государственной регистрации договоров аренды, заключенных либо возобновленных на неопределенный срок в зависимости от периода времени, в течение которого арендатор фактически владел и пользовался недвижимым имуществом.

По мнению Высшего Хозяйственного Суда, такие договоры не должны подлежать государственной регистрации, потому как в силу пункта 2 статьи 581 ГК, если срок аренды не определен, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от такого договора, заблаговременно предупредив об этом другую сторону.

Заместитель Председателя А.П. Егоров

Материал предоставлен: Высшим Хозяйственным Судом Республики Беларусь

Веб-источник: http://www.court.by/