Площадь зданий, сооружений, помещений определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем комиссией.

Ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на коэффициенты, предусмотренные настоящим Положением. При наличии оснований для применения нескольких коэффициентов к базовой ставке применяются все соответствующие коэффициенты, предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения.

Базовые ставки арендной платы устанавливаются дифференцированно в зависимости от целевого использования помещения, месторасположения здания, сооружения в населенном пункте и населенного пункта согласно базовым ставкам арендной платы за помещения в общественных, административных и переоборудованных производственных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, для населенных пунктов Республики Беларусь/

При расчете ставки арендной платы к базовой ставке арендной платы применяются следующие коэффициенты:

1. 0,6-1,0 - коэффициенты месторасположения зданий, сооружений, которые устанавливаются облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от местонахождения этих зданий, сооружений в пределах населенного пункта;

2. коэффициенты комфортности, имеющие следующие значения:
0,40 - для мансардных помещений с высотой наклонного потолка от 1,6 до 0,8 метра;
0,50 - для помещений без естественного освещения;
0,75 - для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя;
0,75 - для подвальных помещений;
0,75 - для помещений без центрального отопления;
0,80 - для мансардных помещений при высоте наклонного потолка не менее 1,6 метра;
0,90 - для помещений, расположенных в цокольном этаже;
0,90 - для помещений в зданиях и сооружениях без центрального водоснабжения и водоотведения;
0,90 - для нетелефонизированных помещений нормируемой площадью до 60 кв.метров;
0,95 - для нетелефонизированных помещений нормируемой площадью свыше 60 кв.метров;

3. коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, которые применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, и отдельных категорий арендаторов/

4. повышающие коэффициенты в пределах 1,5-20 и понижающие коэффициенты, которые учитывают вид деятельности и категорию арендаторов, установленные решениями Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности, а в пределах полномочий, предоставленных указанной комиссией, - решениями облисполкомов, Минского горисполкома и комиссии по арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь.

В Положении также предусмотрены условия освобождения от арендной платы и предоставления общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в безвозмездное пользование

          Арендная плата не взимается и общественные, административные и переоборудованные производственные помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
1. государственным органам, государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, Белорусскому государственному концерну по строительству и эксплуатации мелиоративных и водохозяйственных систем, Государственному концерну "Белхудожпромыслы", "Республиканскому объединению "Белагросервис" и Республиканскому объединению "Белсемена", Республиканскому унитарному предприятию "Производственно-торговый и гостиничный комплекс "Октябрьский", Представительству Постоянного Комитета Союзного государства в г.Минске, государственному учреждению "Национальный пресс-центр Республики Беларусь", органам местного управления и самоуправления для размещения аппарата управления; ?

2. бюджетным организациям при условии, что доля доходов от предпринимательской деятельности этих организаций составляет менее 50 процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в предшествующем году;

3. государственным юридическим лицам, общественному объединению "Белорусский республиканский союз юристов" для размещения библиотек; ?

4. юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации питания детей дошкольного возраста в детских дошкольных учреждениях, учащихся и студентов в учебных заведениях национальной системы образования;

5. Белорусскому фонду финансовой поддержки предпринимателей и его филиалам, Фонду экономических исследований и правовых инициатив;

6. общественным детским и молодежным спортивным организациям, клубам по спортивным интересам и труду, школам здоровья, спортивным секциям и группам, центрам физкультурно-оздоровительной работы по месту жительства, детско-юношеским спортивным школам, спортивно-патриотическим клубам допризывной подготовки, детским коллективам, кружкам и студиям самостоятельного художественного творчества и детским театрам-студиям, литературно-художественным гостиным и другим детским общественным формированиям, осуществляющим свою деятельность исключительно за счет добровольных пожертвований, членских взносов и взносов родителей под методическим руководством и контролем соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов;

7. государственным юридическим лицам, осуществляющим издательскую деятельность, а также юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для производства и (или) реализации книжной продукции, связанной с образованием, наукой и культурой, при условии, что объем производства и (или) реализации этой продукции составляет более 50 процентов от общего объема ее производства и (или) реализации;

8. юридическим и физическим лицам в соответствии с решениями облисполкомов и Минского горисполкома под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест;

9. закрытым акционерным обществам "Второй национальный телеканал" и "Столичное телевидение"; ?

10. Центральному комитету, территориальным комитетам (областным, городским, районным, районным в городах, имеющих административное деление), первичным организациям с правами районного комитета общественного объединения "Белорусский республиканский союз молодежи" для размещения аппаратов управления (помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 марта 2005 г.); ?

11. Центральному совету, областным, городским, районным, районным в городах, имеющих административное деление, советам общественного объединения "Белорусская республиканская пионерская организация" для размещения аппаратов управления (помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 марта 2005 г.);

12. детско-юношеским спортивным школам Федерации профсоюзов Беларуси.

Организации, которым общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, пропорционально занимаемой площади.